Ben je van plan om een huis te kopen of verbouwingswerken uit te voeren? Weet dan dat je van verschillende belastingvoordelen kan profiteren. We vatten die even voor je samen. 

 

Verminderde registratierechten bij de aankoop van een woning

Wanneer je vastgoed koopt, betaal je normaal 12% registratierechten.

Gaat het over je enige en eigen woning? Dan kan je aanspraak maken op een lager tarief van 2%.

De voorwaarden?

- Je hebt na de aankoop de volledige eigendom over de woning.
- Je domicilie staat binnen de 3 jaar na aankoop op het nieuwe adres.
- Heb je al een woning? Dan kan je het verlaagde tarief toch gebruiken als je de andere woning binnen twee jaar verkoopt.

Bij ingrijpende energetische renovaties of volledige herbouw kan het tarief verder dalen naar 1%. Er is ook een extra korting voor bescheiden woningen die aan specifieke voorwaarden voldoen.

Btw-voordeel bij renovatieprojecten

Voer je werken uit aan een woning ouder dan 10 jaar? Dan betaal je slechts 6% btw in plaats van 21%. Het is wel belangrijk dat de werken uitgevoerd worden door een erkende aannemer, anders betaal je het volledige btw-tarief.

6% btw bij sloop en nieuwbouw

Wie als natuurlijk persoon een oude woning sloopt en een nieuwe bouwt, geniet van een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van het standaardtarief van 21%.

Verlaagd btw-tarief voor warmtepompen

Als je in 2024 een warmtepomp installeert, dan gebeurt dit ook aan het verlaagde btw-tarief van 6%, zelfs als je woning jonger is dan 10 jaar. Deze regeling loopt nog tot eind 2024.

Minder onroerende voorheffing na renovatie

Heb je je woning grondig gerenoveerd of herbouwd? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een tijdelijke vermindering van de onroerende voorheffing. Deze korting kan vijf jaar lang worden toegekend en bedraagt 50% tot 100%, afhankelijk van het behaalde E-peil van de woning. De energieprestaties van je woning moeten wel voldoen aan specifieke normen.

Premies voor energiebesparende renovaties

De Vlaamse regering voorziet premies voor energiezuinige verbouwingswerken. Neem een kijkje op premiezoeker.be of op de website van Mijn VerbouwPremie.

Het loont zeker en vast de moeite om je goed te informeren en te ontdekken welke voordelen voor jou van toepassing zijn. Meer weten? Stel je vraag via vastgoed@solvas.be.